Estimation théorique
Route de Valencon,03150 Montoldre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valencon,03150-Montoldre indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.201€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.201€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boucé (03034), comprenant 514 habitants est de 5,89€, soit un loyer théorique mensuel de 589€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 773€ avec un indice de confiance de 5.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 7 | IMP DE LA LOCATERIE | 4 | 98 | 494 | 206500€ | 2107€ |
2022-11-28 | 3 | RUE DE LA MIGNONETTE | 4 | 80 | 798 | 165000€ | 2063€ |
2019-05-27 | 23 | RUE DE LA CHAUME DES BOIS | 6 | 156 | 862 | 225200€ | 1444€ |
2020-11-18 | 60 | RTE DE LA FORTERRE | 5 | 130 | 2000 | 202500€ | 1558€ |
2019-06-26 | 30 | RUE DE LA CHAUME DES BOIS | 3 | 87 | 2027 | 125000€ | 1437€ |
2020-10-13 | 1 | CHE DES VENDATS | 3 | 85 | 742 | 90000€ | 1059€ |
2021-02-03 | 6 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 66 | 1499 | 50500€ | 765€ |
2020-09-22 | 46 | RTE DE VALENCON | 4 | 127 | 3883 | 90000€ | 709€ |
2021-06-21 | 3 | IMP DES POUTHIERS | 4 | 89 | 3675 | 77500€ | 871€ |
2019-06-24 | 7 | IMP DES POUTHIERS | 2 | 66 | 3510 | 26000€ | 394€ |
2019-10-12 | 6 | RTE DE LA FORTERRE | 4 | 42 | 356 | 78000€ | 1857€ |
2022-06-27 | 40 | RTE DE GAYETTE | 3 | 56 | 257 | 64000€ | 1143€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA GUIERNE | 4 | 103 | 933 | 154000€ | 1495€ |
2023-04-11 | 5027 | TERROIR MIROT | 4 | 104 | 1500 | 130000€ | 1250€ |
2022-02-09 | 40 | RUE DU COLONEL BESSON | 2 | 76 | 885 | 72000€ | 947€ |
2021-03-23 | 9 | RUE DU COLONEL BESSON | 5 | 120 | 1611 | 174000€ | 1450€ |
2019-05-29 | 5031 | LA GAUCE | 4 | 51 | 1000 | 65000€ | 1275€ |
2022-11-28 | 37 | RTE DE MONTOLDRE | 5 | 76 | 219 | 85000€ | 1118€ |
2021-09-02 | 50 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 103 | 3753 | 218500€ | 2121€ |
2021-10-15 | 9001 | CONTREE DES CAILLOUX | 3 | 65 | 1497 | 69000€ | 1062€ |
2021-05-29 | 31 | RTE DE MONTOLDRE | 6 | 144 | 270 | 134200€ | 932€ |
2019-10-09 | 8 | RUE DU MOULIN VAQUE | 4 | 88 | 634 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-28 | 9008 | LE REGNERON | 4 | 93 | 5621 | 77150€ | 830€ |
2020-12-03 | 9009 | CONTREE DES CAILLOUX | 7 | 210 | 1500 | 301475€ | 1436€ |
2020-12-21 | 16 | CHEM DES BONTEMPS | 2 | 93 | 760 | 92000€ | 989€ |
2020-11-30 | 17 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 103 | 1200 | 85900€ | 834€ |
2021-09-09 | 22 | CHEM DES BONTEMPS | 5 | 143 | 2020 | 202580€ | 1417€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 169 | 0 | 211400€ | 1251€ |
2021-07-30 | 9024 | MONTLOUBET | 4 | 99 | 951 | 168420€ | 1701€ |
2023-04-04 | 26 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 120 | 1038 | 140000€ | 1167€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA JARRYE | 4 | 107 | 1472 | 147200€ | 1376€ |
2020-05-28 | 15 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 64 | 299 | 79700€ | 1245€ |
2022-08-29 | 10 | RUE DE L OUCHE MARTIN | 5 | 140 | 1300 | 100000€ | 714€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 560 | 111700€ | 1432€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 78 | 561 | 82000€ | 1051€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DES CROIX | 6 | 240 | 2035 | 167150€ | 696€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 96 | 732 | 116050€ | 1209€ |
2020-01-25 | 4 | RTE DE MONTOLDRE | 4 | 103 | 480 | 130000€ | 1262€ |
2021-05-20 | 9 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 72 | 1410 | 30000€ | 417€ |
2022-09-16 | 2 | IMP ANNE MARIE | 4 | 98 | 385 | 113990€ | 1163€ |
2023-03-30 | 9025 | MONTLOUBET | 6 | 114 | 1415 | 75000€ | 658€ |
2020-08-07 | 5010 | CHEZ CALIN | 4 | 118 | 6064 | 75000€ | 636€ |
2021-07-09 | 5010 | CHEZ CALIN | 4 | 118 | 23467 | 199000€ | 1686€ |
2021-12-17 | 9002 | GRAND DOMAINE | 5 | 135 | 1691 | 205000€ | 1519€ |
2020-05-28 | 74 | AV DE LYON | 5 | 99 | 1700 | 118800€ | 1200€ |
2020-01-17 | 20 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 66 | 685 | 59000€ | 894€ |
2022-05-17 | 5042 | MAYET DE BIESSE | 3 | 80 | 11723 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DU CLOS | 6 | 247 | 1274 | 180000€ | 729€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DU CLOS | 7 | 220 | 1508 | 97000€ | 441€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 99 | 581 | 82000€ | 828€ |
2021-06-28 | 9004 | LES BOURDONNES | 5 | 92 | 1038 | 122000€ | 1326€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU CLOS | 5 | 113 | 497 | 170000€ | 1504€ |
2022-12-22 | 9026 | MONTLOUBET | 5 | 140 | 3621 | 303800€ | 2170€ |
2023-05-12 | 9002 | LA GOUDONNE | 5 | 92 | 260 | 45500€ | 495€ |
2020-07-30 | 53 | AV DE LYON | 4 | 82 | 0 | 30000€ | 366€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 8 | 174 | 591 | 221280€ | 1272€ |
2021-05-26 | 3 | CHEM DES ESSUES | 3 | 81 | 421 | 75000€ | 926€ |
2019-08-08 | 51 | AV DE LYON | 5 | 137 | 500 | 192610€ | 1406€ |
2021-01-06 | 5253 | BARCHERE | 4 | 128 | 3580 | 147000€ | 1148€ |
2020-11-05 | 5047 | LES GRANDS ORMES | 3 | 90 | 2061 | 82000€ | 911€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 110 | 738 | 184000€ | 1673€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DU TERROIR DE VILLEFRANCHE | 5 | 136 | 625 | 100000€ | 735€ |
2020-11-09 | 39 | AV DE LYON | 5 | 90 | 720 | 84000€ | 933€ |
2022-09-28 | 43 | AV DE LYON | 4 | 78 | 595 | 89500€ | 1147€ |
2022-03-01 | 41 | LOT ETANG MARTEL | 6 | 118 | 344 | 86460.2€ | 733€ |
2022-09-19 | 9010 | LES LUTEAUX | 4 | 103 | 702 | 75000€ | 728€ |
2021-03-30 | 39 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 359 | 121600€ | 1336€ |
2022-07-01 | 36 | LOT ETANG MARTEL | 5 | 106 | 519 | 139000€ | 1311€ |
2021-12-14 | 40 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 313 | 108000€ | 1187€ |
2021-12-14 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 651 | 67000€ | 657€ |
2019-08-08 | 35 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 373 | 116000€ | 1275€ |
2019-09-16 | 5061 | BARCHERE | 4 | 131 | 2569 | 250000€ | 1908€ |
2020-03-10 | 50 | LOT ETANG MARTEL | 4 | 91 | 415 | 89000€ | 978€ |
2023-03-13 | 9024 | LES LUTEAUX | 3 | 90 | 842 | 88500€ | 983€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 63600€ | 909€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 70 | 500 | 65000€ | 929€ |
2020-11-30 | 15 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 126 | 644 | 122500€ | 972€ |
2023-01-09 | 48 | RUE JULES DUPRE | 5 | 142 | 793 | 128800€ | 907€ |
2020-04-02 | 26 | RUE DE BEAUPUY | 2 | 58 | 395 | 54000€ | 931€ |
2019-12-16 | 6 | RUE D ALSACE | 5 | 74 | 714 | 81270€ | 1098€ |
2020-12-15 | 9002 | CHAMPS DES BOURSES | 2 | 57 | 67171 | 139500€ | 2447€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE GAREBOIS | 5 | 96 | 855 | 128140€ | 1335€ |
2021-05-27 | 38 | AV DE LYON | 3 | 37 | 304 | 55000€ | 1486€ |
2021-01-18 | 34 | AV DE LYON | 5 | 94 | 301 | 60000€ | 638€ |
2019-09-17 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 45000€ | 570€ |
2022-04-14 | 29 | RUE JULES DUPRE | 5 | 79 | 657 | 69000€ | 873€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DE PICARDIE | 6 | 92 | 662 | 104500€ | 1136€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 76 | 681 | 90000€ | 1184€ |
2022-01-03 | 2 | RUE DES ARDENNES | 5 | 90 | 481 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES ARDENNES | 5 | 78 | 363 | 115000€ | 1474€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE BEAUPUY | 4 | 74 | 250 | 98000€ | 1324€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 701 | 66000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 7 | AV DE LYON | 4 | 99 | 352 | 70000€ | 707€ |
2020-02-27 | 9001 | IMP DE VERDUN | 5 | 90 | 149 | 35000€ | 389€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DE TOURAINE | 3 | 92 | 727 | 93000€ | 1011€ |
2021-09-18 | 32 | RUE JULES DUPRE | 3 | 72 | 380 | 83250€ | 1156€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 74 | 595 | 105000€ | 1419€ |
2021-12-06 | 22 | RUE DE TOURAINE | 4 | 60 | 434 | 85200€ | 1420€ |
2020-02-26 | 9019 | RUE DES BREMONTS | 4 | 72 | 393 | 70000€ | 972€ |
2022-07-18 | 58 | RUE DES BREMONTS | 4 | 80 | 384 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-27 | 4 | RTE DE CRECHY | 6 | 108 | 484 | 43600€ | 404€ |
2021-09-27 | 10 | RUE DES ANC COMBATTANTS D AFN | 6 | 115 | 1005 | 116000€ | 1009€ |
2019-07-08 | 16 | RUE DE TOURAINE | 6 | 86 | 944 | 54000€ | 628€ |
2020-11-12 | 12 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 635 | 89700€ | 1380€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE CRECHY | 4 | 94 | 471 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-10 | 29 | RTE DES PIQUINS | 6 | 250 | 400 | 337150€ | 1349€ |
2022-05-02 | 12 | RTE DE CRECHY | 3 | 72 | 330 | 93000€ | 1292€ |
2021-04-02 | 16 | RUE NICOLAS MORAND | 2 | 66 | 600 | 100000€ | 1515€ |
2020-10-16 | 13 | RUE JULES DUPRE | 3 | 66 | 556 | 55000€ | 833€ |
2022-06-20 | 55 | RUE DES BREMONTS | 3 | 65 | 516 | 114500€ | 1762€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 668 | 131600€ | 1755€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DE TOURAINE | 4 | 62 | 318 | 58000€ | 935€ |
2021-12-01 | 5 | RTE DE CRECHY | 3 | 98 | 366 | 174500€ | 1781€ |
2022-09-15 | 7 | PL DU HUIT MAI | 4 | 65 | 653 | 45000€ | 692€ |
2021-09-24 | 24 | RUE NICOLAS MORAND | 5 | 101 | 707 | 150000€ | 1485€ |
2020-11-20 | 11 | RTE DE CRECHY | 3 | 60 | 396 | 84000€ | 1400€ |
2021-02-26 | 36 | RTE DE CRECHY | 4 | 77 | 679 | 83000€ | 1078€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DE LA ROCHELLE | 5 | 105 | 393 | 84000€ | 800€ |
2021-09-02 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 69 | 629 | 68800€ | 997€ |
2022-10-14 | 2 | RUE DES DEUX GARENNES | 3 | 71 | 727 | 55000€ | 775€ |
2021-07-08 | 7 | RUE JULES DUPRE | 5 | 108 | 80 | 38000€ | 352€ |
2023-05-26 | 20 | RUE LOUIS BONJON | 4 | 112 | 503 | 114700€ | 1024€ |
2020-11-13 | 50 | RTE DE CRECHY | 5 | 95 | 391 | 74500€ | 784€ |
2021-03-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 440 | 42000€ | 452€ |
2021-12-14 | 78 | RTE DE CRECHY | 5 | 88 | 1000 | 95000€ | 1080€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 89 | 513 | 135000€ | 1517€ |
2023-02-24 | 9004 | IMP DES PYRENEES | 3 | 55 | 522 | 80000€ | 1455€ |
2023-02-17 | 26 | RUE CLAUDIUS TURY | 2 | 73 | 638 | 79000€ | 1082€ |
2020-03-11 | 17 | RUE CLAUDIUS TURY | 4 | 92 | 536 | 90000€ | 978€ |
2021-03-18 | 4 | RUE LOUIS BONJON | 5 | 84 | 180 | 26000€ | 310€ |
2020-11-23 | 47 | RTE DE CRECHY | 3 | 70 | 426 | 30000€ | 429€ |
2020-10-26 | 3 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 60 | 118 | 53000€ | 883€ |
2020-12-15 | 2 | CHEM DU VIEUX PEROUX | 5 | 118 | 603 | 114000€ | 966€ |
2023-02-16 | 50 | RUE DES BREMONTS | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-02 | 13 | RUE JEAN JAURES | 7 | 156 | 178 | 230000€ | 1474€ |
2023-06-27 | 2 | HAM DU PEROUX | 6 | 131 | 623 | 195000€ | 1489€ |
2019-06-21 | 6 | RTE DE VARENNES | 4 | 117 | 800 | 132810€ | 1135€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 144 | 288 | 94000€ | 653€ |
2020-04-06 | 8 | HAM DU PEROUX | 4 | 80 | 990 | 34000€ | 425€ |
2021-04-30 | 1 | IMP DES SAGUETS | 5 | 95 | 558 | 120000€ | 1263€ |
2023-06-29 | 124 | RTE DE CRECHY | 3 | 75 | 2893 | 130000€ | 1733€ |
2020-03-30 | 19 | RUE CLAUDE LABONDE | 4 | 74 | 47 | 35000€ | 473€ |
2023-05-16 | 12 | RUE CLAUDE LABONDE | 5 | 137 | 701 | 175000€ | 1277€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 421 | 30000€ | 517€ |
2021-06-07 | 17 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 108 | 151 | 75000€ | 694€ |
2020-07-31 | 13 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 3 | 72 | 350 | 86000€ | 1194€ |
2020-07-10 | 5 | RTE DE TRETEAU | 5 | 120 | 1052 | 120000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 20 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 5 | 127 | 268 | 118000€ | 929€ |
2019-11-14 | 23 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 4 | 90 | 998 | 110030€ | 1223€ |
2020-12-21 | 18 | RUE CLAUDIUS BOURIN | 6 | 114 | 505 | 91000€ | 798€ |